Aleje Praskie - Develia
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Aleje Praskie - Develia.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Usterek było dużo, dlatego ocena może się wydawać wysoka, ale składa się na nią wiele czynników. Nie liczą powierzchni pod ściankami działowymi, obsługa przyjmuje usterki do naprawy i co najważniejsze - wszystkie ze wskazanych usterek da się naprawić. Jeżeli je naprawią...będzie naprawdę dobrze.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane i nie są niezgodne z ustawą i normami.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Gdyby jeszcze tylko naprawiali je na odbiorze - byłoby świetnie.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być lepiej. Przekazywali informacje, ale dopiero zapytani.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkt na 2 możliwe
Czyżby nie doliczali powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania? Super :)
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - ok
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe, więc jeżeli już kiedyś czytaliście moje wpisy, wiecie, że należy sprawdzić co możecie w nich przechowywać.
Opis okien - 0,25 na 1 punkt
W standardzie dość ubogo opisane - znajdziemy tylko informacje o materiale - pvc.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki - W standardzie podany był rodzaj tynków - tynki gipsowe, ale miejscami surowe ściany działowe.
Ściany były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - nie był ograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - okna były brudne.
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek było dużo, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.
Poniżej kilka przykładowych usterek:
podwyższona wilgotność posadzki
rysy tynku
rysy szyb
rysa drzwi
pleśń
estetyka napraw elewacji
pękniecie ramy okna,
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Aleje Praskie od Develia ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
Comments