Borsucza 55, Buszrem Nieruchomości - Ocena standardu deweloperskiego i wrażenia z odbioru

Borsucza 55 od Buszrem Nieruchomości

Post dotyczy jednego odbioru, który różni się od drugiego, który przeprowadziłem w tej inwestycji. Uzupełnieniem posta jest więc film, który nagrałem na yt: https://youtu.be/bPxZnzPZ7pc

Oni nie liczą powierzchni pod ściankami działowymi.

Starali się bagatelizować usterki ale koniec końców naprawiali je jeszcze w trakcie odbioru.

Niestety znalazły się też bardziej wymagające, na których naprawę będzie trzeba poczekać... pomimo wszystko jednak ocena wysoka w porównaniu z opisywanymi wcześniej inwestycjami.

A teraz zobaczmy skąd wzięła się taka ocena:

Umowa - 1 punkt na 1 możliwy oraz 1 punkt na 1 możliwy- czyli mamy maksimum :)

Jeden punkt za to, że nie była to umowa "na zeszyt" lub rezerwacyjna, ale prawidłowa umowa deweloperska.

No i 1 punkt za zapisy umowy (nie liczą powierzchni pod ściankami :))

Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, trochę na początku bagatelizowała usterki, ale potem je przyjmowali, więc uznaję, przyjmowała usterki do naprawy, a poza tym - naprawiano je na odbiorze, więc brawo!

Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu, za co przyznałem 0,5 punktu na 1 możliwy.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy

Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.

Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy

0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki

W standardzie podano typ, kolor i informacje o nawiewnikach.

No i standardowo do czego możemy się przyczepić w kwestii okien:

• smugi i rysy na parapecie wewnętrznym

• obicie skrzydła i ramy

• parapet do uszczelnienia

• miejscami zabrudzenia

Tynki - 1 punkt na 1 możliwy

0,5pkt - kategoria

0,5pkt - typ/grubość

W standardzie podano kategorię i typ - tynk gipsowy III kategorii maszynowy na ścianach i sufitach. W łazienkach na ścianach zatarty na „ostro”.

Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy

1pkt - malowane

0pkt - nie malowane, farba odchodzi

Ściany i sufity nie malowane

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

1pkt - zamontowany

0 pkt - przewody nie zarobione

Osprzęt zamontowany

ODBIÓR TECHNICZNY

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia

Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.

Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

1 pkt - okna umyte

1 pkt - lokal odkurzony

1 pkt - bez pyłu po szlifowaniu

Okna były brudne

Usterki - 0 punkt na 2 możliwe

Niestety 0 punktów - ponad 20 usterek na 50m2.

Wady - 2 punkty na 3 możliwe

2 pkt - wady możliwe do usunięcia

Wszystkie usterki, które znalazłem są możliwe do usunięcia.

I na koniec podzielę się z Wami kilkoma usterkami:

• zabrudzenia, zacieki okien

• smugi, rysy na parapecie wewnętrznym

• część okien do regulacji

• uszczelki do dopasowania

• drobne rysy tynków

• głuchy tynk

• brak płytek na balkonie - jest to jednak zgodne ze standardem w którym jest informacja jedynie o podłożu pod płytki