Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej na Żeraniu w Warszawie.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety odjąłem punk za doliczanie powierzchni pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa na odbiorze zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy, naprawiali usterki na odbiorze.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być trochę lepiej
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania i nazywana użytkową.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe
Wymiary i odległości zgodnie z obecnie obowiązującymi Wrunkami Technicznymi i to z kilku centymetrowym zapasem.
Komórka lokatorska
I to jest prawdziwa komórka lokatorska. Murowana, bez dziur wentylacyjnych pomiędzy sąsiadami.
Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy
Opis standardu właściwie dopuszcza wszystkie możliwości. Różne balustrady, tynki, cegły, posadzki... Pierwszy raz widzę taki twór. W zasadzie kupujesz wszystko i nie wiesz co dostaniesz. Okna PVC.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, z przebarwieniami, ściany nie malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - co prawda ograniczony do 2 godzin, ale na dany lokal był wystarczający
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Zakończono wszystkie prace budowlane i procedury formalne - i tak powinni być wszędzie.
Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - widoczne były najdrobniejsze wady ;)
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Wszystkie wady były możliwe do usunięcia . Oto kilka przykładowych:
drobne wady pakietów szybowych i rysa szyby
otarcie panelu bocznego grzejnika - wymieniony od razu
zabrudzenie/zaprawki płyty balkonu (od spodu) do pomalowania
estetyka parapetu wewnętrznego - koślawa faza
deformacja ramy ościeżnicy drzwi balkonowych
odchyłki tynku od pionu i płaszczyzny
niskie otwory drzwi
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
Comments