27 kwi 2023

Central House OKAM - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru

Central House OKAM. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów - powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Zdarzały się naprawy usterek na odbiorach, ale też ożywione dyskusje na temat wskazanych usterek. Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być lepiej. Przekazano tylko podstawowe informacje.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktów na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania i nie jest wykazywana w zestawieniu.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,

Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - tu wszystko zgodnie z przepisami.

Komórka lokatorska - zabudowa systemowa, ażurowa, stalowa.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Ściany malowane.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - był ograniczony, ale zazwyczaj wystarczający
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne budowy zakończone.

Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - podsumowując, był dobrze przygotowany do odbioru.

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.

Usterek nie było bardzo dużo, ale niektóre możliwe do zaakceptowania - niekoniecznie do usunięcia.

Poza tym kilka ze wskazanych usterek: