Dom na Służewcu - Dom Development
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Dom na Służewcu od Dom Development.
Muszę przyznać, że Dom Development po raz kolejny nie zawodzi.
Kompetentna obsługa, usterki naprawiane w trakcie odbioru.
Można odnieść wrażenie, że deweloper
zapraszając nas na odbiór
jest do tego odbioru przygotowany,
nie jest to normą ;)
Nie często zdarza się aby po odbiorze nabywca nie miał usterek do wpisania w protokół.
Wszystko jest naprawione w trakcie odbioru mieszkania.
Jedyne do czego mogę się przyczepić to doliczanie powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.
Ale i to się zmieni :)
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy nie mogłem dać punktu z powodu powierzchni pod ściankami działowymi.
Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Naprawiali usterki na odbiorze.
Poza tym rzetelnie przekazywali informacje o obsłudze i użytkowaniu lokalu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi była wyraźnie doliczana i opisana na rzucie.
Nie zmienia to faktu, że jej doliczanie do powierzchni użytkowej mieszkania jest błędem w myśl normy PN-ISO-9836, na którą deweloper się powołuje.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - ok
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe, więc jeżeli już kiedyś czytaliście moje wpisy, wiecie, że należy sprawdzić co możecie w nich przechowywać.
Opis okien - 0,75 na 1 punkt
W standardzie było napisane: "dwukolorowe od wewnątrz białe" - to niezbyt precyzyjny opis kolorystyki, ale zazwyczaj najbardziej interesuje nas wnętrze mieszkania, więc uznaję.
Była też informacja o materiale - PVC, oraz nawiewnikach.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki - W standardzie podany był rodzaj tynków - tynki gipsowe.
Ściany były malowane na biało.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy
Instalacje były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - niestety był ograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Taką punktację w tym miejscu powinien mieć każdy odbierany lokal, ale wiecie jak bywa.
Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był przygotowany do odbioru - odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu i okna były umyte - tak powinno być wszędzie.
Usterki i Wady - odpowiednio 2 na 2 punkty i 3 na 3 punkty
Usterki oczywiście były, ale wszystko naprawiano na odbiorze.
Jedyne na co warto zwrócić uwagę to podwyższona wilgotność posadzki ponad dopuszczalne 3%.
Panele układamy przy 2,5% wilgotności, a deskę kleimy nawet poniżej 1,5%. Niestety uniemożliwia to szybkie wykonanie remontu, bo samoczynnie będzie wysychać kilka tygodni, myślę że do 2 miesięcy.
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Dom na Służewcu od Dom Development ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
Comments