Eolian Park Ursus - na wstępie zaznaczę, że słaby wynik jest efektem pomiaru powierzchni i bardzo skąpego opisu standardu deweloperskiego. Wady i ich ewentualna naprawa nie budzą zastrzeżeń. Ale do rzeczy:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety odjąłem punk za doliczanie powierzchni pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa na odbiorze zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy, chociaż wdaliśmy się w dyskusję powierzchni pod ściankami działowymi, której pomiar ukrył się w powierzchni salonu i korytarza co utrudniało jej wykrycie. Nie naprawiali usterek na odbiorze. Przekazywanie informacji o użytkowaniu - rozmowy były prowadzone o wszystkim.. również o kwestiach technicznych i użytkowaniu przekazywanego lokalu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktów na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi nie była wyraźnie opisana na rzucie ani w umowie...Może w pomiarze geodezyjnym byłaby widoczna, a może się z niej wycofano. Dajcie znać jak to wygląda u Was.
Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0 na 1 punkt.
Miejsca postojowe
Stare warunki techniczne sprzed 2018 roku pozwalają na miejsca o wymiarach 2,3/5m z odległością od boku auta 50 cm do słupa. Nie podoba mi się to, że w prospekcie wskazano pozwolenie na budowę z 2021 roku, a to było pozwolenie zamienne do pozwolenia z 2010 roku o czym wiem od przedstawicieli dewelopera. To wprowadza Klienta w błąd i brak tu informacji o zasadach którym podlegał budynek przy projektowaniu i odbiorze. Jeżeli chcecie to sprawdzić - należy wypożyczyć dokumentację pozwolenia na budowę w urzędzie miasta i sprawdzić co w tym 2021 roku zatwierdzono.
Komórka lokatorska
Nie stwierdziłem komórek lokatorskich ani w prospekcie, ani w budynku.
Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy
W standardzie opisano tylko tym i to z błędem :( Wpisano PCV zamiast PVC.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, ściany nie malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - był ograniczony, ale wystarczający
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Zakończono wszystkie prace budowlane i procedury formalne - i tak powinni być wszędzie.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, ale okna mogły być lepiej przygotowane - były zakurzone i były na nich resztki kleju.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Wszystkie wady były możliwe do usunięcia i były głównie estetyczne. Oto kilka przykładowych:
odchyłki posadzki do 7mm/2m
rysy parapetu lakierowanego
ubytki tynku i fugi w narożach balkonu
rysy szyb
regulacja drzwi wejściowych
uszkodzona osłonka grzejnika
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
コメント