Next Ursus - Nexity
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na Next Ursus od Nexity.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska. Niestety za zapisy umowy 0 punktów, ponieważ liczą powierzchnię pod murowanymi ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy, ale niestety nie naprawiali nic na odbiorze. Ostrzegano, że czas na odbiór będzie ograniczony, ale nie wyrzucano mnie z mieszkania ;)
Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - raczej byli nastawieni na spisywanie usterek, ale chętnie odpowiadali na pytania.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest opisana, ale używają nazwy "powierzchnia mieszkania" a nie ma takiej w normie PN-ISO 9836.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - bez zastrzeżeń.
Komórka lokatorska - w standardzie króluje zabudowa systemowa, ale są też komórki murowane.
Opis okien - 0,25 na 1 punkt
Dość skąpo - podano tylko typ - pvc.
Tynki - 0 punktów na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki - W standardzie była tylko informacja o tym, że ściany będą tynkowane... to tyle.
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - jak pisałem wyżej - miał być ograniczony, ale mnie nie wyrzucano gdy czas minął
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Niestety... winda nie działa, teren był nadal ogrodzony, co wskazuje na to, że oficjalnie budowa nie została zakończona. W tej sytuacji powinniśmy się wstrzymać z odbiorem kluczy.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - okna były brudne.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek nie było bardzo dużo. Oto kilka przykładowych:
rysy szyb,
rysa posadzki,
szerokość korytarza nie zgodna z przepisami - 97 cm zamiast 120 cm przy długości 170 cm,
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na Next Ursus od Nexity ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
コメント