Osiedle Kopernika, Ząbki - Gór-Pis. Odbiór bardzo owocny pomimo sporej ilości usterek. To pokazuje jak ważna jest dobra obsługa. Przecież wszyscy mamy jeden cel - odebrać mieszkanie jak najszybciej i w jak najlepszym stanie, a jak coś jest nie tak - wystarczy ustalić co możemy z tym zrobić, tak by każda ze stron była zadowolona.
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Tu wszystko jak należy - podpisana była umowa deweloperska i wszystkie jej zapisy zostały spełnione. Poza tym wszystkie były zgodne z ustawą i normami, więc dajemy tu 2/2 :)
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Tu od razu napiszę, że na odbiorze był bardzo uprzejmy Pan - bardzo pomocy i zainteresowany moimi uwagami i spostrzeżeniami.
Obsługa zachowywała się bardzo profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek, przyjmowali je do naprawy, ale odjąłem punkt za to, że usterki nie były naprawiane na odbiorze.
Instrukcje przekazywane były rzetelnie - wszystko jak należy :)
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Nie doliczają :)
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Wszystko zgodnie z warunkami technicznymi
Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
Niestety w standardzie podany był tylko typ - pvc.
A jeżeli chodzi o usterki dotyczące okien:
rysy
obicia
otarcia
spasowanie listew przyszybowych
Czyli dość standardowo i może się wydawać, że to w sumie nic wielkiego - rysy na szybach, ale na jednym z odbiorów szklarz wycenił naprawę rys na ok 1500 zł. Tych kosztów nie poniesie kupujący, ale sprzedający. A jeżeli ich nie naprawimy - będziemy musieli z nimi żyć na codzień.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy
Podano i typ i kategorię :)
Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy
Ściany nie były malowane
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt był zamontowany
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy
Instalacje były uruchomione.
Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy
Czas na odbiór był nieograniczony.
Co do reszty, udało się zaparkować a obsługa czekała przed wejściem więc wszystko było jasne, proste i punktualnie.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zakończone
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu i okna były umyte
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek niestety było sporo, ale na pewno jakość obsługi i kontakt z deweloperem załagodziły wykryte usterki.
Wszystkie wady były możliwe do usunięcia.
Na koniec kilka usterek - pamiętajcie, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej... lub mniej.
No dobra to co tam na mnie czekało:
rysy, obicia i otarcia okien
spasowanie listew przyszybowych
uszkodzona uszczelka
rysy parapetu
ubytki tynku
odchyłki pionu
odchyłki tynków
korozja biologiczna
odchyłka sufitu
Jeżeli chcecie wiedzieć więcej - zapraszam do obejrzenia krótkiego podsumowania w formie filmu:
Comments