10 kwi

Park Hallera VIII od Mak Dom. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Park Hallera VIII Mak Dom

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Park Hallera VIII od Mak Dom.

Ocena 4 gwiazdki na 5 możliwych to naprawdę dobry wynik. Co wpłynęło na moją ocenę?

Nie doliczają powierzchni pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - co prawda nie naprawiali usterek na odbiorze i przekazywanie informacji o użytkowaniu mogło pójść lepiej, ale nie bagatelizowali usterek, przyjmowali wszystkie do naprawy i zachowywali się profesjonalnie. To już dobrze wróży na przyszłość ;)
Instalacje były uruchomione - bywały obwody bez zasilania lub problemy z napięciem.
Usterek nie było dużo i wszystkie są możliwe do usunięcia.

A przechodząc do szczegółów:

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały spełnione.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze - dlatego tylko 3, a nie 4 punkty.

Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - mogło być lepiej, więc daję 0,5 punktu.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Nie doliczali powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy

Drobne przesunięcia linii o 1-2 cm, ale ogólnie ok.

Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Komórka murowana, chociaż miałem zastrzeżenia do estetyki malowania ;)

Opis okien - 0,75 na 1 punkt

Całkiem bogato opisany standard - podano typ - Pvc , kolor i informację o nawiewnikach.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe.

Ściany nie były pomalowane na biało.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione. Bywały obwody bez zasilania lub problemy z napięciem

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - nieograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - podawali numer telefonu i można było się znaleźć.
Parking dla Klientów - parking przed osiedlem na terenie nieutwardzonym.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.

Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Okna mogły być lepiej umyte i czasem posprzątane „popielniczki” ;)

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było dużo i wszystkie możliwe do usunięcia.

Kilka przykładowych usterek:

Rysy szyb
Rysy zgrzewów ram i uszkodzenia okien
Regulacja okien
Rysy i estetyka tynków
Odchyłki posadzek
Uszkodzenia balustrad

I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Park Hallera VIII ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.