29 lip

Szara 8 od X POINT POWIŚLE. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

SZARA 8 od X POINT POWISLE.

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na inwestycji Szara 8 od X POINT POWIŚLE.

Ocena 4.5 gwiazdki na 5 możliwych. To naprawdę dobry wynik na tle innych inwestycji, ale pamiętajmy, że mamy tu do czynienia z lokalizacją premium. Niestety okazuje się, że usterki nie omijają nawet inwestycji premium. Sprawdźmy więc co było nie tak, a co poszło dobrze.

Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle.

Na plus - Obsługa. Zachowywała się profesjonalnie i naprawiali usterki na odbiorze. Poza tym nie doliczano powierzchni pod ścianami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania, czas na odbiór nie był ograniczony, instalacje były uruchomione, a usterek (choć były) było niewiele i wszystkie możliwe do usunięcia.

Minusy - Obsługa miała jednak jedną wadę...pomino tego, że zachowywali się profesjonalnie, zawsze musieliśmy na kogoś czekać. No i usterki - nie było ich dużo i były głównie estetyczne, ale były...a z naprawą też nie do końca szło tak jak powinno.

A przechodząc do szczegółów:

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane, a także są zgodne z ustawą i normami.

Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała wszytskie do naprawy, a także naprawiali je już na odbiorze. Rzetelnie przekazywali informacje o użytkowaniu.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ścianami działowymi nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy

Bez zastrzeżeń.

Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Wspólna wózkarnia/rowerownia.

Opis okien - 0,75 na 1 punkt

W opisie była informacja o tym, że okna są aluminiowe, 3 szybowe, wentylacja mechaniczna.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki gipsowe "wysokiej jakości".

Ściany były pomalowane na biało.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - ok
Czas na odbiór - nieograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - Spotykaliśmy się w lobby. Niestety przedstawiciele dewelopera/gw/podwykonawców zawsze kazali na siebie czekać.
Parking dla Klientów - udało się zaparkować w pobliżu.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.

Lokal przygotowany - 2,5 punktu na 3 możliwe

Odbierając okna możemy oczekiwać że będą umyte do oceny. Na innych inwestycjach, u innych deweloperów, mogą być ponownie umyte w trakcie odbioru, gdyby okazało się, że ktoś czegoś nie domył-np. resztek farby. Tu niestety nie było idealnie i nad tym punktem powinni moim zdaniem popracować.

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było dużo i wszystkie możliwe do usunięcia.

Kilka przykładowych usterek:

Rysy i wady okien, braki zaślepek w ramach okiennych - naprawiane i uzupełniane trzykrotnie i nadal nie wszystkie naprawione skutecznie.
Odchyłki posadzek i tynków

I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Szara 8 ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.