Warszawski Świt - Home Invest - Ocena Standardu Deweloperskiego

Pod względem usterek wypadł lepiej niż Oszmiański 20 a jednak zaliczył niższą notę.

Czyżby dlatego, że przedstawiciel dewelopera tak zaciekle bronił nieprzestrzegania przez nich przepisów...

Jakich przepisów?

▪ wskazywanie powierzchni użytkowej wraz z powierzchnia pod ściankami działowymi

▪ odległość miejsca postojowego od słupa i ściany mniejsza niż wymagane 30cm...

A poniżej widać co i jak:

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety za zapisy umowy 0 punktów...

Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa bagatelizowała niektóre wskazane usterki i niestety nie naprawiali ich na odbiorze. To Kliencie prowadzili dyskusje z przedstawicielami dewelopera, także wskazuje że odbiór przebiegał w niezaplanowanej formie.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Niestety doliczają.. dlatego 0,5 punktu na 2 możliwe.

Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy

W tym przypadku obok miejsca znajdował się długi słup, od którego odsunięto się o 10cm. Z tym że rozporządzenie nakazuje odsunąć się od słupa na 10cm jeśli drzwi otwierają się swobodnie, tu nie otwierały się więc należało się odsunąć na 30cm, jak od ściany.

Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy

0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki

Standard nie wskazywał montażu nawiewników i ilości szyb w pakiecie.

A jeżeli chodzi o usterki dotyczące okien:

• rysy

• rozmycie obrazu - wada fabryczna okna

• uszkodzenie uszczelki

• przebarwienia ram

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy

Standard nie wskazywał kategorii tynku.

Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy

Ściany nie były malowane

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt był zamontowany

ODBIÓR TECHNICZNY

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.

Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy

Czas na odbiór był nieograniczony.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zakończone

Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu i okna były umyte

Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Kilka ze znalezionych usterek:

• Uszkodzenia i przebarwienia elewacji oraz balustrad

• Odchyłki posadzki i tynków

• Wady i usterki okien

Więcej znajdziecie w filmie: