Wawer GO od ACATOM. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów i tym razem nie chodzi o powierzchnię pod ściankami działowymi. Chodzi o to, że zmienili sposób otwierania okien, a więc jest różnica z załącznikiem do umowy. Dla jednych to może być bez znaczenia, ale dla innych to duża zmiana.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Nie naprawiano usterek na odbiorze. Te 3 punkty są trochę naciągane, bo dyskutowali ze wskazanymi usterkami (chociaż przyjmowali je do naprawy) i nie opowiadali o lokalu tak, jak moim zdaniem powinni. Instrukcje o użytkowaniu przekazywali dopiero zapytani.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe
Zaplanowano zgodnie ze starymi przepisami, ale miejscami PRAWIE zgodne z nowymi przepisami, dlatego 0,5 punktu na 1.
Komórka lokatorska
Komórka lokatorska murowana, ale z powodu braku wentylacji znaleźliśmy tam nieco korozji biologicznej.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, ściany nie malowane. Miejscami głuche tynki.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - nie był ograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Niestety prace budowlane nie zostały zakończone, podobnie jak procedury formalne (złożono wniosek do PINB).
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, ale okna mogły być lepiej umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Usterek było sporo i niestety nie wszystkie wady były możliwe do usunięcia - mówię tu o zmianie sposobu otwierania okien w stosunku do umowy.
Poza tym kilka ze wskazanych usterek:
wżery szyby
korozja śrub okuć i deformacje
regulacja okien
uszkodzenia oklein okien
estetyka elewacji
spadki parapetów do okna
lokalizacja rozdzielni nad drzwiami
miejscowo głuchy tynk
obicia drzwi i ościeżnicy
krzywy grzejnik
odchyłki posadzki i tynków
rysa tynku
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
Kommentare