WolaLa - Dantex
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania w WolaLa od Dantex.
Ocena nie jest zła, choć mogło być lepiej. Na pewno wpływ na nią miały:
sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi
nie naprawianie usterek na odbiorze
obsługa ogólnie była w porządku, ale powinni popracować nad przekazywaniem informacji o użytkowaniu.
ubogi opis standardu deweloperskiego
brak parkingu dla Klientów, a nie łatwo zaparkować w okolicy
Ale były też plusy:
zakończona budowa i dopełnione wszystkie procedury formalne (więc możemy spokojnie odebrać klucze)
lokal był przygotowany do odbioru
usterek było niewiele i wszystkie możliwe do usunięcia.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów przez doliczanie powierzchni pod ściankami działowymi.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze.
Jak już wcześniej wspomniałem - powinni popracować nad przekazywaniem instrukcji użytkowania lokalu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania, ale na szczęście wyraźnie opisana - nie musimy się więc tego doszukiwać.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - ok
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W standardzie była tylko informacja o tym, że okna będą drewniane z nawiewnikami.
Tynki - 0 punktów na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki - w standardzie o tynkach cisza... była tylko informacja o tym, że będą.
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - nie był ograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - niestety nie było i ciężko było zaparkować.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Taką punktację w tym miejscu powinien mieć każdy odbierany lokal, ale wiecie jak bywa.
Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal przygotowany do odbioru. Okna umyte, mieszkanie odkurzone.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek było niewiele i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.
Kilka przykładowych:
krzywy sufit jest zawsze ale tu za bardzo i to w kuchni, gdzie może to być najbardziej widoczne przy zastosowaniu zabudowy kuchennej po sufit
brak 3 z 4 nitów mocujących pochwyt balustrady do słupka
rysy obróbek i balustrady
wygięte listwy okapnika okna
za niskie światło ościeżnicy drzwi wejściowych
odchyłka posadzki
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji WolaLa Dantex ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)
Σχόλια